还在还房贷的房子公证，有几种特殊情况需留意：1.贷款银行对公证有限制。部分房贷合同约定“未经银行书面同意，不得对抵押房屋进行赠与、转让等处分行为的公证”。若您的合同有此条款，未获银行同意函直接公证，银行可能主张公证无效，甚至要求提前还贷，导致公证目的落空且还贷压力陡增。2.房屋有其他法律纠纷。比如房子已被法院查封，或涉及共有权纠纷（如夫妻一方擅自公证），公证处会因房屋权利状态不稳定而拒办公证；即便侥幸办理，后续也可能因纠纷被撤销，造成公证费和时间成本的损失。3.委托公证的特殊影响。若公证是委托他人代办还贷、解押等后续事宜，需在委托书中明确权限范围和期限，避免受托人滥用权利（如擅自低价出售房屋），同时要确保受托人知晓房屋抵押状态，以防操作不当引发纠纷。
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还在还房贷的房子公证，需关注以下法律风险：1.公证协议与银行抵押权冲突。例如，小明将还房贷的房子赠与小红并公证，协议约定“房贷由小红承担”，但未通知银行。银行得知后，以“债务人变更需抵押权人同意”为由拒绝小红还贷或要求提前清偿，此时小明可能仍需承担连带责任。2.公证后无法履行约定义务的经济风险。比如小李在还房贷的房子买卖公证中，约定由买方承担剩余房贷，但买方无力还贷致房屋被银行起诉拍卖，小李作为原房主可能因拍卖差价、诉讼费等产生额外损失，且公证不能免除其抵押人的法律责任。
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还在还房贷的房子公证，常见错误操作有以下几点：1.未告知银行直接办理公证。部分人认为这是个人事务，未提前通知银行，可能被银行以“未经抵押权人同意处置抵押物”为由异议，影响公证效力或后续房屋处置。2.公证内容超出权限范围。例如在还房贷的房子买卖公证中，约定“公证后房屋所有权归买方”，但此时房屋仍抵押给银行，所有权转移需以清偿贷款为前提，此类约定会导致公证内容无效。3.遗漏关键材料导致公证失败。若未准备贷款合同或房屋抵押证明，公证处无法确认房屋权利负担，可能拒受理或要求补充材料，延误进度。若您已出现类似错误或担心操作不当，可咨询我为您提供详细解答。
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关于还在还房贷的房子能否公证，《中华人民共和国公证法》（2017年修正）第十一条有明确规定。该条列明公证机构可办理合同、继承、赠与、财产分割等事项。还在还房贷的房子若属于上述法定公证事项（如房屋赠与合同公证、夫妻财产分割协议公证等），即可依法公证。例如，您因赠与还房贷的房子申请公证，属于该条第三项“赠与”范畴，公证机构可受理。法律并未禁止存在房贷（抵押）的房屋公证，只要申请事项合法且材料齐全，即可办理，故还在还房贷的房子可以公证。

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