二手房买卖合同代签是可行的，但需符合法定条件。若代签人持有合法有效的授权委托书（且明确权限），代签行为有效，合同对委托人有约束力。若代签人事后获委托人追认（认可并愿承担后果），合同同样有效。若代签人无合法代理权且事后未获追认，合同对委托人无效，可能导致合同无法履行或无效。
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二手房买卖合同代签存在法律风险，具体如下：
1、代签无效致合同无法履行风险：代签人无合法授权且事后委托人拒绝追认，合同被认定无效，买卖双方可能无法实现合同目的，还可能承担赔偿对方信赖利益等违约责任。
2、证据链缺失风险：代签时未保留完整授权委托书、代签人身份证明等证据，纠纷发生时，当事人可能因无法证明代签合法性而败诉，难以维护权益。
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二手房买卖合同代签存在特殊情形影响效力：
1、无书面授权但有代理关系证据：如长期委托习惯、委托人通过微信/短信明确指示代签且有聊天记录等，即使无书面委托书，代签行为也可能被认定有效，合同正常约束各方。
2、代签行为违反法律强制性规定：如所涉房屋属法律禁止转让（如未取得权属证书），即使代签人有授权，合同仍因违法绝对无效，无法实现买卖目的。
3、合同性质要求本人签署：虽一般可代签，但合同明确约定或依交易习惯需本人签署（如体现真实意愿），代签可能不符合约定或交易习惯，影响合同效力。
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二手房买卖合同代签是否合法，可依据《中华人民共和国民法典》判断。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条规定：“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。”二手房买卖合同属民事法律行为，通常非法律规定或性质上必须本人签署，允许代理人代签。代签人获合法授权则行为合法，合同有效；反之，无授权且事后未追认，代签合同对委托人不生效。

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